Nueva ley hipotecaria en España. Nuevas medidas

Las nuevas medidas que se van a introducir en la ley hipotecaria prevista para 2007 ...

Octubre 2006. El Ministerio de Economía y Hacienda está dando los últimos retoques a la nueva ley hipotecaria, que incluirá medidas para agilizar y abaratar el cambio de hipoteca. En concreto, la nueva norma introducirá una reducción de los aranceles de notarios y registradores que tienen que pagar aquellos clientes que deciden cambiar de crédito.

Además, se ampliarán las obligaciones de información que tendrán que facilitar las entidades financieras a quienes vayan a contratar productos a tipos de interés variable. Se pretende, en este sentido, que los clientes sean conscientes en el momento de contratar un crédito de las posibles subidas de las cuotas mensuales que se pueden derivar de la evolución de los tipos de interés.

La reforma pretende también eliminar obstáculos a los créditos con tipos de interés mixtos, es decir, en parte fijos y en parte variables, hasta ahora muy poco desarrollados.

Asimismo, se busca impulsar la hipoteca inversa, que puede ser utilizada para aumentar los recursos de personas con pocos ingresos, pero que tienen una vivienda en propiedad. Con estas hipotecas es el propietario el que recibe de la entidad financiera periódicamente una cantidad, al tipo de interés pactado, hasta que se satisface el precio total en que se ha valorado el inmueble. En estos casos, la reforma hipotecaria potenciará una mayor transparencia.

Las nuevas medidas se presentan en un momento en que las familias españolas están fuertemente endeudadas, y son muy susceptibles a cualquier cambio en los tipos de interés, sobre todo teniendo en cuenta que el 98% de los créditos son a tipo variable.

Los analistas coinciden además en que el Banco Central Europeo (BCE) subirá el precio del dinero al menos una vez más antes de que termine el año, hasta el 3,75%.